말소기준권리
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부동산경매의 기초 말소기준권리 핵심사항알아보기부동산경매네크워크/경매공부 2016. 10. 6. 20:11
부동산경매의 기초 말소기준권리 핵심사항알아보기 부동산 경매를 하기 위해선 가장 기초가 되는것은 바로 말소기준권리를 찾는것이다. 해석을 해보면 말그대로 문제가 있는 부동산이 말소가 되어서 새로운 주인을 찾는 기준이 되는 법적 권리를 말한다 그 네가지는 다음과 같다근저당권 - 우리가 흔히 볼수있는 저당권 은행에서 대출해주고 저당잡는것 가압류- 돈을 빌려주고 부동산을 저당잡아놓고 상대가 돈을 안값아 가압류 가 걸린 물건담보가등기- 말그대로 니 물건 잡도 그 담보로 가등기 설정해놓은것인경매개시결정등기 - 경매가 진행되었으니 주의하라는 등기 표시 전세권이 말소기준성립 되는 경우는 다음 3가지 조건이 충족되어야 한다 - 건물전체에 대한 설정 등기전세권이 선순위일때전세권자가 경매를 신청한 경우 해당 [우리가 흔히 하..
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대항력 없는 임차인 경매대처하는방법부동산경매네크워크/경매공부 2013. 12. 20. 15:43
대항력 없는 임차인 경매대처하는방법 우선 경매에 있어서 2가지로 분류할수있습니다. 강제경매와 임의경매 인대요 임의경매는 -담보권 실행을 위한 경매로서 근저당이 주가 되겠네요강제경매는 - 가압류권자가 법원 판결문에 의한 경매신청을 말합니다. 대항력 없는 임차인이 경매대처하는방법은 무엇이 있을까요? 대항력이란 경매가 진행될때 대항할수 있는권리로서 주택의인도와 전입신고 확정일자가 되어있어야 합니다 대항력없는 임차인을 위한 지원 서비스는 다음과 같습니다..세입자 배당신청 및 배당금 수령안내 및 대행.보증금 보호 및 회수방법 안내. 세입자 낙찰시 경락대금 상계 신청낙찰후 대금의 부족분 잔금 대출 안내 배당에서 제외시 대처방법 안내후순위세입자 보호 및 대처방법 안내 1, 주인을 상대로 보증금반환청구소송을 진행한다 ..