부동산경매
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부동산경매의 기초 말소기준권리 핵심사항알아보기부동산경매네크워크/경매공부 2016. 10. 6. 20:11
부동산경매의 기초 말소기준권리 핵심사항알아보기 부동산 경매를 하기 위해선 가장 기초가 되는것은 바로 말소기준권리를 찾는것이다. 해석을 해보면 말그대로 문제가 있는 부동산이 말소가 되어서 새로운 주인을 찾는 기준이 되는 법적 권리를 말한다 그 네가지는 다음과 같다근저당권 - 우리가 흔히 볼수있는 저당권 은행에서 대출해주고 저당잡는것 가압류- 돈을 빌려주고 부동산을 저당잡아놓고 상대가 돈을 안값아 가압류 가 걸린 물건담보가등기- 말그대로 니 물건 잡도 그 담보로 가등기 설정해놓은것인경매개시결정등기 - 경매가 진행되었으니 주의하라는 등기 표시 전세권이 말소기준성립 되는 경우는 다음 3가지 조건이 충족되어야 한다 - 건물전체에 대한 설정 등기전세권이 선순위일때전세권자가 경매를 신청한 경우 해당 [우리가 흔히 하..
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아파트경매대출 (역삼동 2차아이파크) 부동산경매정보경매물건/서울 강남 2014. 1. 8. 17:46
아파트경매대출 (역삼동 2차아이파크) 부동산경매정보 이번에는 강남구 역삼동에 위치한 최적의 위치에 있는 부동산경매에 대해 정보를 포스팅해 보겠습니다. 본건은 3호선 한티역 바로앞에 있는 아파트로 경매 물건으로 괸찬아 보임니다. 따라서 관심있으신 분은 아파트경매 대출에 관한 관심을 가져도 좋을거 같습니다. - 1 물건 설명 - 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 765-32, 역삼2차아이파크,102동 26층 2602호 부동산 용도 아파트 채권자 (주)아이비케이캐피탈 감정가 920,000,000 채무자 신호직 사건 접수일 2013.05.08 소유자 신호직 - 2 물건 세부 현황 - 전용면적 (제곱미터) 84.89 최저입찰가(80%) 736,000,000 배당요구종기일 2013.12.02 토지면적 (제곱미터) 3..
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경매매수신청대리 수수료부동산경매네크워크/매수신청대리 2013. 12. 23. 19:18
경매매수신청대리 수수료 는 무엇인지 알아보죠.~! 내집마련을 위해서 만은분들은 오늘도 열심히 일을 하십니다.하지만. 돈모아서 집사는게 그리 만만치는 않죠~1 경매로 저렴하게 내집마련하는 사람들이 늘고있습니다 하지만 경매는 잘못하면 큰 재산상의 손실을 가져오죠.. 그래서 전문가의 도움받아 경매를 낙찰받기 위해~!경매매수신청을 대리하는것을 말합니다. 경매매수신청대리의 자격요건은 공인중개사 사무소를 운영하는 공인중개사가 소정의 교육과정을 이수하고 보증보험에 가입하는 요건을 충족할때 매수신청대리 자격이 주어집니다. 부동산 거래시 중개수수료율 표가 있듯이 경매에서 매수신청대리 수수료율표가 존재합니다. 법원행정 처장이 공시한 내용은 다음과 같습니다,. 1. 상담및 권리분석 수수료 :50만원 범위안에서 당사자 합의하..
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대항력 없는 임차인 경매대처하는방법부동산경매네크워크/경매공부 2013. 12. 20. 15:43
대항력 없는 임차인 경매대처하는방법 우선 경매에 있어서 2가지로 분류할수있습니다. 강제경매와 임의경매 인대요 임의경매는 -담보권 실행을 위한 경매로서 근저당이 주가 되겠네요강제경매는 - 가압류권자가 법원 판결문에 의한 경매신청을 말합니다. 대항력 없는 임차인이 경매대처하는방법은 무엇이 있을까요? 대항력이란 경매가 진행될때 대항할수 있는권리로서 주택의인도와 전입신고 확정일자가 되어있어야 합니다 대항력없는 임차인을 위한 지원 서비스는 다음과 같습니다..세입자 배당신청 및 배당금 수령안내 및 대행.보증금 보호 및 회수방법 안내. 세입자 낙찰시 경락대금 상계 신청낙찰후 대금의 부족분 잔금 대출 안내 배당에서 제외시 대처방법 안내후순위세입자 보호 및 대처방법 안내 1, 주인을 상대로 보증금반환청구소송을 진행한다 ..
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부동산경매 무료사이트추천 하늘자산관리부동산경매네크워크/경매스쿨 2013. 12. 19. 18:32
부동산경매 무료사이트추천 하늘자산관리 부동산경매 사이트중 무료로 상담을 진행해 드리는 사이트가 오픈했습니다. 대법원앞 법률사무소 밀집지역인 서초동에 위치하고 있구요하늘자산 은 지역별로 전문가가 세팅된 시스템으로 수도권및 지방까지 소화하는 전국구 경매 시스템을 갖추고 있습니다. 경매관련된 모든것 혼자고민하지 마시구요 부동산 경매 무료상담받아보시기 바람니다.~ 요즘같은 부동산 불경기에 경매 시장은 바쁘게 돌아갑니다.경매를 알면 돈이 보입니다..내집마련 경매로 가능합니다.... 물론 권리분석이 선행이 되어야 겠지요 가압류 가처분등 골치아픈 권리관계 고민하지 마시구요 하늘자산에 문의하시면 체계적인 분석과 조사를 통해 경매관련된 모든서비스를 원스톱으로 진행해드리며~ / 매수신청대리 부터...소유권이전은 기본이고 ..
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강남구도곡동아파트경매 20억/2013년12월26일 부동산경매정보경매물건/서울 강남 2013. 12. 17. 15:11
강남구도곡동아파트경매 20억/2013년12월26일 부동산경매정보 - 1 물건 설명 - 소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467-17 외 1필지, 타워팰리스 이동 43층 4305호 부동산 용도 아파트 채권자 한국자산관리공사(수협중앙회의양수인) 감정가 2,500,000,000 채무자 임영순 사건 접수일 2012-10-18 소유자 임영순 - 2 물건 세부 현황 - 전용면적(제곱미터) 154.35 최저입찰가(80%) 1,6000,000,000 배당요구종기일 토지면적(제곱미터) 22.05 입찰보증금(10%) 160,000,000 건물/감정가격 1,425,000,000 매각 물건 토지.건물 일괄매각 이용상태 방3,거실,가족실,주방겹식당,욕실겹하장실2,드레스룸등 토지/감정가격 1,075,000,000 위치 사용승인 주..
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강남구신사동아파트경매 2억4천/ 2013년12월18일/부동산경매경매물건/서울 강남 2013. 12. 12. 09:46
강남구신사동아파트경매 2억4천/ 2013년12월18일/부동산경매 강남구신사동아파트경매 2억4천/ 2013년12월18일 - 1 물건 설명 - 소재지 서울특별시 강남구 신사동 635-14 외 2필지, 금광아크존1 2층 201 부동산 용도 아파트 채권자 윤여민외1 감정가 300,000,000 채무자(주)금광건업 사건 접수일 2013-03-25(신법적용) 소유자 (주)금광건업 - 2 물건 세부 현황 - 전용면적(제곱미터) 45.4㎡ 최저입찰가(80%) 240,000,000 배당요구종기일2013.06.17 토지면적(제곱미터)23.31㎡ 입찰보증금(10%)24,000,000 건물/감정가격165,000,000 매각 물건토지·건물 일괄매각 이용상태 방1,거실,주방/식당,화장실,다용도실,발코니등 토지/감정가격135,00..